Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meestoof 28

4681CB Nieuw-Vossemeer

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.074
+9,8%
[ € 328.305 – € 417.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.195[ € 343.135 – € 379.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.343[ € 365.782 – € 404.286 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.074 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,8%
+€ 33.36712 maanden +9,8%
+€ 20.20612 mnd vs. NL +5,9%
De Meestoof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.074 voor De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.343. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.074.

Verwachte verkoopprijs De Meestoof 28
€ 385.343[ € 365.782 – € 404.286 ]
Verkoper houdt over€ 379.854−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.200+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs De Meestoof 28
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 361.195[ € 343.135 – € 379.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meestoof 28 adviseren wij in een bod van € 385.343, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.195 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.074+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.343+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.610+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meestoof 28 zal in bij een vraagprijs van € 361.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 373.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meestoof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.074
Verwachte verkoopprijs€ 385.343
Verwachte vraagprijs€ 361.195
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.074 zit De Meestoof 28 in het middensegment van Nieuw-Vossemeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Meestoof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer waard?
De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.074 (bandbreedte € 328.305 – € 417.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 361.195 (bandbreedte € 343.135 – € 379.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer?
Voor De Meestoof 28 adviseren wij een bod van € 385.343 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meestoof 28 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meestoof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Meestoof 28 ligt rond € 373.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meestoof 28?
Huishoudens in de buurt van De Meestoof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.