Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meestoof 30

4681CB Nieuw-Vossemeer

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.658
+9,8%
[ € 480.179 – € 611.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.808[ € 533.206 – € 589.332 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.658 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds september +0,8%
+€ 48.80312 maanden +9,8%
+€ 29.55412 mnd vs. NL +5,9%
De Meestoof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.658 voor De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.658.

Verwachte verkoopprijs De Meestoof 30
€ 561.808[ € 533.206 – € 589.332 ]
Verkoper houdt over€ 554.378−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.194+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs De Meestoof 30
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meestoof 30 adviseren wij in een bod van € 561.808, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.658+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.808+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.898+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meestoof 30 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 545.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meestoof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.658
Verwachte verkoopprijs€ 561.808
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meestoof 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.658 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Meestoof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer waard?
De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.658 (bandbreedte € 480.179 – € 611.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer?
Voor De Meestoof 30 adviseren wij een bod van € 561.808 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meestoof 30 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 48.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meestoof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Meestoof 30 ligt rond € 545.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meestoof 30?
Huishoudens in de buurt van De Meestoof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.