Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor Burkestraat 9

4681CG Nieuw-Vossemeer

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.987
+9,8%
[ € 234.949 – € 299.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.367[ € 245.449 – € 271.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.894[ € 261.894 – € 289.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.987 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,8%
+€ 23.87912 maanden +9,8%
+€ 14.46112 mnd vs. NL +5,9%
Majoor Burkestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.987 voor Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.894. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.987.

Verwachte verkoopprijs Majoor Burkestraat 9
€ 275.894[ € 261.894 – € 289.461 ]
Verkoper houdt over€ 271.609−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.562+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor Burkestraat 9
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 258.367[ € 245.449 – € 271.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor Burkestraat 9 adviseren wij in een bod van € 275.894, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.367 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.987+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.894+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.689+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor Burkestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 258.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 266.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor Burkestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.987
Verwachte verkoopprijs€ 275.894
Verwachte vraagprijs€ 258.367
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazarethstraat 5, 4681DA Nieuw-Vossemeer
Nazarethstraat 5
1997 · 86 m²
€ 319.494
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.987 is Majoor Burkestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Majoor Burkestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer waard?
Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.987 (bandbreedte € 234.949 – € 299.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 258.367 (bandbreedte € 245.449 – € 271.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Majoor Burkestraat 9 adviseren wij een bod van € 275.894 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor Burkestraat 9 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 23.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor Burkestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Majoor Burkestraat 9 ligt rond € 266.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor Burkestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Majoor Burkestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.