Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 13

4681CL Nieuw-Vossemeer

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.911
+9,8%
[ € 284.162 – € 361.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.645[ € 297.013 – € 328.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.515[ € 316.616 – € 349.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.911 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,8%
+€ 28.88112 maanden +9,8%
+€ 17.49012 mnd vs. NL +5,9%
Stellingmolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.911 voor Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.515. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.911.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 13
€ 333.515[ € 316.616 – € 349.943 ]
Verkoper houdt over€ 328.596−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.335+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 13
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 312.645[ € 297.013 – € 328.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 13 adviseren wij in een bod van € 333.515, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.645 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.911+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.515+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.191+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 312.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 322.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.911
Verwachte verkoopprijs€ 333.515
Verwachte vraagprijs€ 312.645
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer waard?
Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.911 (bandbreedte € 284.162 – € 361.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 312.645 (bandbreedte € 297.013 – € 328.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Stellingmolen 13 adviseren wij een bod van € 333.515 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 13 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 13 ligt rond € 322.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 13?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.