Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlijckheid 40

4681CT Nieuw-Vossemeer

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.289
+9,8%
[ € 324.094 – € 412.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.614[ € 338.783 – € 374.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.346[ € 360.804 – € 398.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.289 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,8%
+€ 32.93912 maanden +9,8%
+€ 19.94712 mnd vs. NL +5,9%
Heerlijckheid 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.289 voor Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.346. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.289.

Verwachte verkoopprijs Heerlijckheid 40
€ 380.346[ € 360.804 – € 398.784 ]
Verkoper houdt over€ 374.912−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.103+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlijckheid 40
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 356.614[ € 338.783 – € 374.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlijckheid 40 adviseren wij in een bod van € 380.346, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.614 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.289+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.346+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.363+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlijckheid 40 zal in bij een vraagprijs van € 356.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 368.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlijckheid 40

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.289
Verwachte verkoopprijs€ 380.346
Verwachte vraagprijs€ 356.614
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Simon Luymesstraat 21, 4681BE Nieuw-Vossemeer
Simon Luymesstraat 21
2003 · 163 m²
€ 516.194
Straatbeeld van Simon Luymesstraat 1, 4681BE Nieuw-Vossemeer
Simon Luymesstraat 1
2003 · 183 m²
€ 536.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlijckheid 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerlijckheid 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer waard?
Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.289 (bandbreedte € 324.094 – € 412.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 356.614 (bandbreedte € 338.783 – € 374.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Heerlijckheid 40 adviseren wij een bod van € 380.346 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlijckheid 40 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 32.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlijckheid 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Heerlijckheid 40 ligt rond € 368.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlijckheid 40?
Huishoudens in de buurt van Heerlijckheid 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.