Woningwaarde Heensemolenweg 21

4681RD Nieuw-Vossemeer

137 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.466Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 474.816

+9,8%

[ € 417.838 – € 531.794 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 460.897[ € 437.852 – € 483.942 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 489.156[ € 464.123 – € 512.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.816 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 42.46712 maanden +9,8%+9,8%

+€ 25.71712 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Heensemolenweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.816 voor Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 489.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.816.

Verwachte verkoopprijs Heensemolenweg 21

€ 489.156[ € 464.123 – € 512.979 ]

Verkoper houdt over€ 482.525−€ 6.631 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 501.089+€ 11.933 kosten koper

Verkoopprijs€ 489.156

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Heensemolenweg 21

Onder gem. in Nieuw-VossemeerBoven gem.

€ 460.897[ € 437.852 – € 483.942 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Vossemeer

€ 528.056[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heensemolenweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 489.156, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.897 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.816+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 489.156+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.614+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heensemolenweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 474.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.446/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322

OZB€ 37

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.446

Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heensemolenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.816

Verwachte verkoopprijs€ 489.156

Verwachte vraagprijs€ 460.897

Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf→

PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (10%)

C (20%)

D (3%)

E (10%)

F (3%)

G (27%)

Wonen in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation22,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heensemolenweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heensemolenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer waard?

Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.816 (bandbreedte € 417.838 – € 531.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer?

De verwachte vraagprijs van Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 460.897 (bandbreedte € 437.852 – € 483.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.

Hoeveel moet ik overbieden op Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer?

Voor Heensemolenweg 21 adviseren wij een bod van € 489.156 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heensemolenweg 21 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 42.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heensemolenweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Heensemolenweg 21 ligt rond € 474.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heensemolenweg 21?

Huishoudens in de buurt van Heensemolenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf heeft 27% van de woningen zonnepanelen.