Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Vossemeersedijk 1

4681RG Nieuw-Vossemeer

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.889
+9,8%
[ € 644.062 – € 819.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.864[ € 678.171 – € 749.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.369[ € 712.758 – € 787.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.889 (€ 5.809 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.692Sinds september +0,8%
+€ 65.45912 maanden +9,8%
+€ 39.64112 mnd vs. NL +5,9%
Nieuw-Vossemeersedijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.889 voor Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.369. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.889.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Vossemeersedijk 1
€ 750.369[ € 712.758 – € 787.784 ]
Verkoper houdt over€ 740.865−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.526+€ 17.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.666 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Vossemeersedijk 1
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 713.864[ € 678.171 – € 749.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.666[ € 5.382 – € 5.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Vossemeersedijk 1 adviseren wij in een bod van € 750.369, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.864 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.369+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.887+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Vossemeersedijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 713.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 731.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Vossemeersedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.889
Verwachte verkoopprijs€ 750.369
Verwachte vraagprijs€ 713.864
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Vossemeersedijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.889 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Vossemeersedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer waard?
Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.889 (bandbreedte € 644.062 – € 819.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 713.864 (bandbreedte € 678.171 – € 749.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Nieuw-Vossemeersedijk 1 adviseren wij een bod van € 750.369 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Vossemeersedijk 1 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 65.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Vossemeersedijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Vossemeersedijk 1 ligt rond € 731.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Vossemeersedijk 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Vossemeersedijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.