Woningwaarde Nieuw-Vossemeersedijk 9

4681RG Nieuw-Vossemeer

163 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.786Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.050

+9,8%

[ € 543.004 – € 691.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.064[ € 567.211 – € 626.917 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.604[ € 596.706 – € 659.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.050 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 55.18812 maanden +9,8%+9,8%

+€ 33.42112 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Nieuw-Vossemeersedijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.050 voor Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.604. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.050.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Vossemeersedijk 9

€ 635.604[ € 596.706 – € 659.517 ]

Verkoper houdt over€ 627.362−€ 8.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.466+€ 14.862 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.604

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Vossemeersedijk 9

Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.

€ 597.064[ € 567.211 – € 626.917 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer

€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Vossemeersedijk 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 635.604, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 597.064 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.050+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.604+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.384+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Vossemeersedijk 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 617.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.158/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017

OZB€ 48

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.158

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Vossemeersedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.518 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.050

Verwachte verkoopprijs€ 635.604

Verwachte vraagprijs€ 597.064

Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→

PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Vossemeersedijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.050 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Vossemeersedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer waard?

Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.050 (bandbreedte € 543.004 – € 691.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer?

De verwachte vraagprijs van Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 597.064 (bandbreedte € 567.211 – € 626.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer?

Voor Nieuw-Vossemeersedijk 9 adviseren wij een bod van € 635.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuw-Vossemeersedijk 9 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 55.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Vossemeersedijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Vossemeersedijk 9 ligt rond € 617.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Vossemeersedijk 9?

Huishoudens in de buurt van Nieuw-Vossemeersedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.