Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg.Catshoeklaan 16

4681RJ Nieuw-Vossemeer

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.042
+9,8%
[ € 452.357 – € 575.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.792[ € 473.852 – € 523.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.760[ € 502.757 – € 555.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.042 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,8%
+€ 45.97512 maanden +9,8%
+€ 27.84212 mnd vs. NL +5,9%
Burg.Catshoeklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.042 voor Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.760. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.042.

Verwachte verkoopprijs Burg.Catshoeklaan 16
€ 529.760[ € 502.757 – € 555.680 ]
Verkoper houdt over€ 522.683−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.505+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Burg.Catshoeklaan 16
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 498.792[ € 473.852 – € 523.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg.Catshoeklaan 16 adviseren wij in een bod van € 529.760, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.792 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.042+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.760+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.248+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg.Catshoeklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 498.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 514.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg.Catshoeklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.042
Verwachte verkoopprijs€ 529.760
Verwachte vraagprijs€ 498.792
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg.Catshoeklaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.042 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg.Catshoeklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer waard?
Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.042 (bandbreedte € 452.357 – € 575.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 498.792 (bandbreedte € 473.852 – € 523.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Burg.Catshoeklaan 16 adviseren wij een bod van € 529.760 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg.Catshoeklaan 16 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 45.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg.Catshoeklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Burg.Catshoeklaan 16 ligt rond € 514.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg.Catshoeklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Burg.Catshoeklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.