Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg.Catshoeklaan 26

4681RJ Nieuw-Vossemeer

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.952
+9,8%
[ € 449.638 – € 572.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.637[ € 470.855 – € 520.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.740[ € 500.048 – € 552.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.952 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,8%
+€ 45.69912 maanden +9,8%
+€ 27.67512 mnd vs. NL +5,9%
Burg.Catshoeklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.952 voor Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.740. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.952.

Verwachte verkoopprijs Burg.Catshoeklaan 26
€ 526.740[ € 500.048 – € 552.685 ]
Verkoper houdt over€ 519.696−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.425+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Burg.Catshoeklaan 26
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 495.637[ € 470.855 – € 520.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg.Catshoeklaan 26 adviseren wij in een bod van € 526.740, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.637 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.952+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.740+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.077+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg.Catshoeklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 495.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 510.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg.Catshoeklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.952
Verwachte verkoopprijs€ 526.740
Verwachte vraagprijs€ 495.637
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg.Catshoeklaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.952 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg.Catshoeklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer waard?
Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.952 (bandbreedte € 449.638 – € 572.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 495.637 (bandbreedte € 470.855 – € 520.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Burg.Catshoeklaan 26 adviseren wij een bod van € 526.740 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg.Catshoeklaan 26 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 45.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg.Catshoeklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Burg.Catshoeklaan 26 ligt rond € 510.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg.Catshoeklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Burg.Catshoeklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.