Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogendijk 5

4681RL Nieuw-Vossemeer

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.135
+9,8%
[ € 391.719 – € 498.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.133[ € 410.526 – € 453.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.527[ € 435.158 – € 480.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.135 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,8%
+€ 39.81212 maanden +9,8%
+€ 24.10912 mnd vs. NL +5,9%
Hogendijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.135 voor Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.527. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.135.

Verwachte verkoopprijs Hogendijk 5
€ 458.527[ € 435.158 – € 480.964 ]
Verkoper houdt over€ 452.233−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.848+€ 11.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Hogendijk 5
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 432.133[ € 410.526 – € 453.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendijk 5 adviseren wij in een bod van € 458.527, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.133 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.527+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.453+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 432.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 445.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.135
Verwachte verkoopprijs€ 458.527
Verwachte vraagprijs€ 432.133
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.135 ligt Hogendijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogendijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer waard?
Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.135 (bandbreedte € 391.719 – € 498.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 432.133 (bandbreedte € 410.526 – € 453.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Hogendijk 5 adviseren wij een bod van € 458.527 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendijk 5 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hogendijk 5 ligt rond € 445.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendijk 5?
Huishoudens in de buurt van Hogendijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.