Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogendijk 6

4681RM Nieuw-Vossemeer

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.266
+9,1%
[ € 431.434 – € 549.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.007[ € 478.723 – € 529.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.266 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds juli +0,8%
+€ 40.91512 maanden +9,1%
+€ 25.04412 mnd vs. NL +5,6%
Hogendijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.266 voor Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.007. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.266.

Verwachte verkoopprijs Hogendijk 6
€ 505.007[ € 478.723 – € 529.115 ]
Verkoper houdt over€ 498.202−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.257+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.202

Wat is de vraagprijs?

Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer staat in te koop voor € 474.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Vraagprijs Hogendijk 6
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 503.300[ € 449.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendijk 6 adviseren wij in een bod van € 505.007, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 474.500 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.266+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.007+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.257+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 474.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.266
Verwachte verkoopprijs€ 505.007
Vraagprijs€ 474.500
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogendijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.266 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogendijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer waard?
Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.266 (bandbreedte € 431.434 – € 549.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de vraagprijs van Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer?
Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer staat in augustus 2026 te koop voor € 474.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Hogendijk 6 adviseren wij een bod van € 505.007 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendijk 6 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hogendijk 6 ligt rond € 490.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendijk 6?
Huishoudens in de buurt van Hogendijk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.