Huiswaardemeter

Woningwaarde Moorseweg 8

4681SM Nieuw-Vossemeer

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.710
+9,8%
[ € 571.745 – € 727.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.856[ € 602.163 – € 665.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.962[ € 632.271 – € 698.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.710 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds september +0,8%
+€ 58.10912 maanden +9,8%
+€ 35.19012 mnd vs. NL +5,9%
Moorseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.710 voor Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.710.

Verwachte verkoopprijs Moorseweg 8
€ 665.962[ € 632.271 – € 698.826 ]
Verkoper houdt over€ 657.386−€ 8.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.431+€ 15.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Moorseweg 8
Onder gem. in Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 633.856[ € 602.163 – € 665.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vossemeer
€ 528.056[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moorseweg 8 adviseren wij in een bod van € 665.962, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.856 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.962+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.260+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moorseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 633.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 649.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moorseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.710
Verwachte verkoopprijs€ 665.962
Verwachte vraagprijs€ 633.856
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (10%)
F (3%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.710 ligt Moorseweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moorseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer waard?
Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.710 (bandbreedte € 571.745 – € 727.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 633.856 (bandbreedte € 602.163 – € 665.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Moorseweg 8 adviseren wij een bod van € 665.962 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moorseweg 8 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 58.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moorseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Moorseweg 8 ligt rond € 649.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moorseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Moorseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf heeft 27% van de woningen zonnepanelen.