Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenwaardsedijk 9

3244LG Nieuwe-Tonge

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.301
+9,7%
[ € 317.065 – € 403.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.061[ € 331.608 – € 366.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.903[ € 352.831 – € 389.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.301 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,8%
+€ 31.87112 maanden +9,7%
+€ 19.14712 mnd vs. NL +5,8%
Duivenwaardsedijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.301 voor Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.903. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.301.

Verwachte verkoopprijs Duivenwaardsedijk 9
€ 371.903[ € 352.831 – € 389.971 ]
Verkoper houdt over€ 366.562−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.491+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenwaardsedijk 9
Onder gem. in Nieuwe-TongeBoven gem.
€ 349.061[ € 331.608 – € 366.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe-Tonge
€ 532.250[ € 305.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenwaardsedijk 9 adviseren wij in een bod van € 371.903, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.061 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.301+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.903+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.498+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenwaardsedijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenwaardsedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.301
Verwachte verkoopprijs€ 371.903
Verwachte vraagprijs€ 349.061
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge buitengebied→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (13%)
D (7%)
E (2%)
F (13%)
G (20%)

Wonen in Nieuwe-Tonge buitengebied

Nieuwe-Tonge buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidelijke Achterweg 10, 3244AX Nieuwe-Tonge
Zuidelijke Achterweg 10
1892 · 174 m²
€ 522.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.301 is Duivenwaardsedijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Tonge buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duivenwaardsedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge waard?
Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.301 (bandbreedte € 317.065 – € 403.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 349.061 (bandbreedte € 331.608 – € 366.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge?
Voor Duivenwaardsedijk 9 adviseren wij een bod van € 371.903 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenwaardsedijk 9 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenwaardsedijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge buitengebied is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Duivenwaardsedijk 9 ligt rond € 360.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenwaardsedijk 9?
Huishoudens in de buurt van Duivenwaardsedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.