Woningwaarde Polder Klinkerland 1

3244LN Nieuwe-Tonge

Te koop

202 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 5.055Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.021.082

+9,7%

[ € 898.552 – € 1.143.612 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.045.013[ € 990.850 – € 1.095.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.082 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.850Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 90.32312 maanden +9,7%+9,7%

+€ 54.26412 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Polder Klinkerland 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.082 voor Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.045.013. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.082.

Verwachte verkoopprijs Polder Klinkerland 1

€ 1.045.013[ € 990.850 – € 1.095.150 ]

Verkoper houdt over€ 1.032.268−€ 12.745 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.068.063+€ 23.050 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.045.013

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.495

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.032.268

Wat is de vraagprijs?

Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge staat in oktober 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Polder Klinkerland 1

Onder gem. in Nieuwe-TongeBoven gem.

€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwe-Tonge

€ 532.250[ € 305.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polder Klinkerland 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.045.013, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.082+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.045.013+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.097.264+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polder Klinkerland 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge bedragen € 5.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.221.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.167/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.993

OZB€ 77

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.167

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polder Klinkerland 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.176 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.082

Verwachte verkoopprijs€ 1.045.013

Vraagprijs€ 1.000.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge battenoord

PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge battenoord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.610 kWh/jr)Teruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (13%)

C (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Nieuwe-Tonge battenoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe-Tonge battenoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,6 km

Overstapstation41,3 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Polder Klinkerland 1 bedraagt € 1.021.082. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polder Klinkerland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge waard?

Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.082 (bandbreedte € 898.552 – € 1.143.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge battenoord.

Wat is de vraagprijs van Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge?

Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge staat in oktober 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.055.

Hoeveel moet ik overbieden op Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge?

Voor Polder Klinkerland 1 adviseren wij een bod van € 1.045.013 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge bedragen € 5.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.993 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polder Klinkerland 1 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 90.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Polder Klinkerland 1?

Huishoudens in de buurt van Polder Klinkerland 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge battenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.