Huiswaardemeter

Woningwaarde Reyerslaan 28

3431AN Nieuwegein

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.110
+11,8%
[ € 266.737 – € 339.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.450[ € 275.928 – € 304.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.322[ € 299.934 – € 331.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Reyerslaan 28 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.110 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,9%
+€ 31.89812 maanden +11,8%
+€ 21.39112 mnd vs. NL +7,9%
Reyerslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.110 voor Reyerslaan 28 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reyerslaan 28 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.322. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 303.110.

Verwachte verkoopprijs Reyerslaan 28
€ 316.322[ € 299.934 – € 331.506 ]
Verkoper houdt over€ 311.592−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.798+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reyerslaan 28 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Reyerslaan 28
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 290.450[ € 275.928 – € 304.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reyerslaan 28 adviseren wij in een bod van € 316.322, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.450 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.110+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.322+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.138+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reyerslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 290.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reyerslaan 28 in Nieuwegein bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 303.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reyerslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.110
Verwachte verkoopprijs€ 316.322
Verwachte vraagprijs€ 290.450
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortenaarlaan 90, 3431RJ Nieuwegein
Poortenaarlaan 90
1969 · 97 m²
€ 354.702
Straatbeeld van Bendienlaan 12, 3431RA Nieuwegein
Bendienlaan 12
1970 · 118 m²
€ 464.565
Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.110 is Reyerslaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Wijkersloot-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reyerslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reyerslaan 28 in Nieuwegein.

Wat is Reyerslaan 28 in Nieuwegein waard?
Reyerslaan 28 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.110 (bandbreedte € 266.737 – € 339.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reyerslaan 28 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Reyerslaan 28 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 290.450 (bandbreedte € 275.928 – € 304.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Reyerslaan 28 in Nieuwegein?
Voor Reyerslaan 28 adviseren wij een bod van € 316.322 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reyerslaan 28 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Reyerslaan 28 in Nieuwegein bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reyerslaan 28 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reyerslaan 28 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reyerslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Reyerslaan 28 ligt rond € 303.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reyerslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Reyerslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).