Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poortenaarlaan 90, 3431RJ Nieuwegein

Woningwaarde Poortenaarlaan 90

3431RJ Nieuwegein

Te koop
43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 8.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.702
+11,0%
[ € 312.138 – € 397.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.488[ € 350.068 – € 386.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.702 (€ 8.249 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds juli +0,9%
+€ 35.23712 maanden +11,0%
+€ 23.95312 mnd vs. NL +7,5%
Poortenaarlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.702 voor Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.488. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.702.

Verwachte verkoopprijs Poortenaarlaan 90
€ 369.488[ € 350.068 – € 386.918 ]
Verkoper houdt over€ 364.174−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.028+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.174

Wat is de vraagprijs?

Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.884 per m².

Vraagprijs Poortenaarlaan 90
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.884[ € 7.490 – € 8.278 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 591.556[ € 339.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortenaarlaan 90 adviseren wij in een bod van € 369.488, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.702+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.488+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.962+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortenaarlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 354.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortenaarlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.702
Verwachte verkoopprijs€ 369.488
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 605.514
Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein
Richterslaan 16-7
2013 · 80 m²
€ 397.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.702 is Poortenaarlaan 90 een van de meer betaalbare woningen in Wijkersloot-West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poortenaarlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein.

Wat is Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein waard?
Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.702 (bandbreedte € 312.138 – € 397.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de vraagprijs van Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein?
Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein?
Voor Poortenaarlaan 90 adviseren wij een bod van € 369.488 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortenaarlaan 90 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortenaarlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Poortenaarlaan 90 ligt rond € 354.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortenaarlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Poortenaarlaan 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).