Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietveldlaan 17, 3431GD Nieuwegein

Woningwaarde Rietveldlaan 17

3431GD Nieuwegein

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.018
+11,8%
[ € 577.296 – € 734.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.711[ € 602.025 – € 665.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.110[ € 644.167 – € 711.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldlaan 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.018 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.051Sinds september +0,9%
+€ 69.03712 maanden +11,8%
+€ 46.29712 mnd vs. NL +7,9%
Rietveldlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.018 voor Rietveldlaan 17 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldlaan 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.110. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.018.

Verwachte verkoopprijs Rietveldlaan 17
€ 679.110[ € 644.167 – € 711.975 ]
Verkoper houdt over€ 670.390−€ 8.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.842+€ 15.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldlaan 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldlaan 17
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 633.711[ € 602.025 – € 665.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldlaan 17 adviseren wij in een bod van € 679.110, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.711 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.018+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.110+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.066+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 633.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldlaan 17 in Nieuwegein bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 656.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.018
Verwachte verkoopprijs€ 679.110
Verwachte vraagprijs€ 633.711
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 605.514
Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Straatbeeld van Bendienlaan 12, 3431RA Nieuwegein
Bendienlaan 12
1970 · 118 m²
€ 464.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveldlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.018 duidelijk in het hogere segment van Wijkersloot-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietveldlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldlaan 17 in Nieuwegein.

Wat is Rietveldlaan 17 in Nieuwegein waard?
Rietveldlaan 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.018 (bandbreedte € 577.296 – € 734.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 17 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 17 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 633.711 (bandbreedte € 602.025 – € 665.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldlaan 17 in Nieuwegein?
Voor Rietveldlaan 17 adviseren wij een bod van € 679.110 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldlaan 17 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldlaan 17 in Nieuwegein bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldlaan 17 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldlaan 17 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 69.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldlaan 17 ligt rond € 656.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Rietveldlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).