Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein

Woningwaarde Raemaekerslaan 12

3431RM Nieuwegein

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.514
+11,0%
[ € 532.852 – € 678.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.381[ € 555.162 – € 613.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.411[ € 595.134 – € 657.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.514 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds juli +0,9%
+€ 60.15312 maanden +11,0%
+€ 40.89112 mnd vs. NL +7,5%
Raemaekerslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.514 voor Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.411. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.514.

Verwachte verkoopprijs Raemaekerslaan 12
€ 627.411[ € 595.134 – € 657.779 ]
Verkoper houdt over€ 619.259−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.109+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Raemaekerslaan 12
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 584.381[ € 555.162 – € 613.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 574.900[ € 339.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raemaekerslaan 12 adviseren wij in een bod van € 627.411, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 584.381 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.514+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.411+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.782+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raemaekerslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 584.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 605.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raemaekerslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.514
Verwachte verkoopprijs€ 627.411
Verwachte vraagprijs€ 584.381
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 497.257
Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.514 ligt Raemaekerslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkersloot-West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raemaekerslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein.

Wat is Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein waard?
Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.514 (bandbreedte € 532.852 – € 678.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 584.381 (bandbreedte € 555.162 – € 613.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein?
Voor Raemaekerslaan 12 adviseren wij een bod van € 627.411 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raemaekerslaan 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raemaekerslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Raemaekerslaan 12 ligt rond € 605.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raemaekerslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Raemaekerslaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).