Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reeslaan 65

3431BV Nieuwegein

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.167
+11,8%
[ € 301.107 – € 383.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.620[ € 310.289 – € 342.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.274[ € 336.974 – € 372.445 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reeslaan 65 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.167 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,9%
+€ 36.00812 maanden +11,8%
+€ 24.14712 mnd vs. NL +7,9%
van Reeslaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.167 voor van Reeslaan 65 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reeslaan 65 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.274. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.167.

Verwachte verkoopprijs van Reeslaan 65
€ 356.274[ € 336.974 – € 372.445 ]
Verkoper houdt over€ 351.105−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.549+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reeslaan 65 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs van Reeslaan 65
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 326.620[ € 310.289 – € 342.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reeslaan 65 adviseren wij in een bod van € 356.274, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 326.620 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.167+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.274+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.088+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reeslaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 326.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reeslaan 65 in Nieuwegein bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 342.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reeslaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.167
Verwachte verkoopprijs€ 356.274
Verwachte vraagprijs€ 326.620
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein
Richterslaan 16-7
2013 · 80 m²
€ 397.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Reeslaan 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkersloot-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Reeslaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reeslaan 65 in Nieuwegein.

Wat is van Reeslaan 65 in Nieuwegein waard?
van Reeslaan 65 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.167 (bandbreedte € 301.107 – € 383.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reeslaan 65 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van van Reeslaan 65 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 326.620 (bandbreedte € 310.289 – € 342.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reeslaan 65 in Nieuwegein?
Voor van Reeslaan 65 adviseren wij een bod van € 356.274 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reeslaan 65 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van van Reeslaan 65 in Nieuwegein bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reeslaan 65 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reeslaan 65 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reeslaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van van Reeslaan 65 ligt rond € 342.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reeslaan 65?
Huishoudens in de buurt van van Reeslaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).