Huiswaardemeter
Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein

Woningwaarde Richterslaan 16-7

3431AK Nieuwegein

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.094
+10,8%
[ € 347.683 – € 442.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.624[ € 359.693 – € 397.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.281[ € 390.986 – € 432.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Richterslaan 16-7 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.094 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds mei +0,9%
+€ 38.41112 maanden +10,8%
+€ 23.28512 mnd vs. NL +6,5%
Richterslaan 16-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.094 voor Richterslaan 16-7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richterslaan 16-7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.281. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.094.

Verwachte verkoopprijs Richterslaan 16-7
€ 412.281[ € 390.986 – € 432.142 ]
Verkoper houdt over€ 406.496−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.677+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richterslaan 16-7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Richterslaan 16-7
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 378.624[ € 359.693 – € 397.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 519.154[ € 245.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richterslaan 16-7 adviseren wij in een bod van € 412.281, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.624 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.094+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.281+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.895+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richterslaan 16-7 zal in bij een vraagprijs van € 378.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richterslaan 16-7 in Nieuwegein bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 395.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richterslaan 16-7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.094
Verwachte verkoopprijs€ 412.281
Verwachte vraagprijs€ 378.624
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (52%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnesteijnstraat 17-1, 3431EV Nieuwegein
Wijnesteijnstraat 17-1
2022 · 105 m²
€ 594.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.094 is Richterslaan 16-7 een van de meer betaalbare woningen in Wijkersloot-West. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Richterslaan 16-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richterslaan 16-7 in Nieuwegein.

Wat is Richterslaan 16-7 in Nieuwegein waard?
Richterslaan 16-7 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.094 (bandbreedte € 347.683 – € 442.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richterslaan 16-7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Richterslaan 16-7 in Nieuwegein is in juni 2026 € 378.624 (bandbreedte € 359.693 – € 397.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Richterslaan 16-7 in Nieuwegein?
Voor Richterslaan 16-7 adviseren wij een bod van € 412.281 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richterslaan 16-7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Richterslaan 16-7 in Nieuwegein bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richterslaan 16-7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richterslaan 16-7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 38.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richterslaan 16-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Richterslaan 16-7 ligt rond € 395.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richterslaan 16-7?
Huishoudens in de buurt van Richterslaan 16-7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).