Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijnesteijnstraat 17-1, 3431EV Nieuwegein

Woningwaarde Wijnesteijnstraat 17-1

3431EV Nieuwegein

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.100
+11,0%
[ € 526.328 – € 669.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.944[ € 546.197 – € 603.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.188[ € 590.439 – € 652.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.100 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds juli +0,9%
+€ 59.41712 maanden +11,0%
+€ 40.39012 mnd vs. NL +7,5%
Wijnesteijnstraat 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.100 voor Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.188. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.100.

Verwachte verkoopprijs Wijnesteijnstraat 17-1
€ 622.188[ € 590.439 – € 652.590 ]
Verkoper houdt over€ 614.094−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.782+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnesteijnstraat 17-1
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 574.944[ € 546.197 – € 603.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 670.833[ € 400.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnesteijnstraat 17-1 adviseren wij in een bod van € 622.188, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.944 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.100+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.188+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.297+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnesteijnstraat 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 574.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 598.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnesteijnstraat 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.100
Verwachte verkoopprijs€ 622.188
Verwachte vraagprijs€ 574.944
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein
Richterslaan 16-7
2013 · 80 m²
€ 397.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnesteijnstraat 17-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.100 duidelijk in het hogere segment van Jutphaas. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnesteijnstraat 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein.

Wat is Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein waard?
Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.100 (bandbreedte € 526.328 – € 669.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 574.944 (bandbreedte € 546.197 – € 603.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein?
Voor Wijnesteijnstraat 17-1 adviseren wij een bod van € 622.188 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnesteijnstraat 17-1 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnesteijnstraat 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wijnesteijnstraat 17-1 ligt rond € 598.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnesteijnstraat 17-1?
Huishoudens in de buurt van Wijnesteijnstraat 17-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).