Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenstraat 41, 3431CW Nieuwegein

Woningwaarde Herenstraat 41

3431CW Nieuwegein

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.717
+11,8%
[ € 489.911 – € 623.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.129[ € 548.910 – € 606.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 41 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.717 (€ 6.789 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.135Sinds september +0,9%
+€ 58.58712 maanden +11,8%
+€ 39.28912 mnd vs. NL +7,9%
Herenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.717 voor Herenstraat 41 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 41 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.129. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 556.717.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 41
€ 578.129[ € 548.910 – € 606.690 ]
Verkoper houdt over€ 570.520−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.842+€ 13.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.520

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 41 in Nieuwegein staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.524 per m².

Vraagprijs Herenstraat 41
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.524[ € 6.198 – € 6.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 578.129, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.717+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.129+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.035+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 41 in Nieuwegein bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 556.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.717
Verwachte verkoopprijs€ 578.129
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnesteijnstraat 17-1, 3431EV Nieuwegein
Wijnesteijnstraat 17-1
2022 · 105 m²
€ 598.100
Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein
Richterslaan 16-7
2013 · 80 m²
€ 397.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.717 duidelijk in het hogere segment van Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 41 in Nieuwegein.

Wat is Herenstraat 41 in Nieuwegein waard?
Herenstraat 41 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.717 (bandbreedte € 489.911 – € 623.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 41 in Nieuwegein?
Herenstraat 41 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 41 in Nieuwegein?
Voor Herenstraat 41 adviseren wij een bod van € 578.129 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 41 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 41 in Nieuwegein bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 41 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 41 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 58.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 41 ligt rond € 556.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).