Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reeslaan 71

3431BV Nieuwegein

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.291
+11,8%
[ € 342.576 – € 436.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.462[ € 353.839 – € 391.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.443[ € 384.269 – € 424.718 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reeslaan 71 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.291 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,9%
+€ 40.96812 maanden +11,8%
+€ 27.47412 mnd vs. NL +7,9%
van Reeslaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.291 voor van Reeslaan 71 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reeslaan 71 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.443. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.291.

Verwachte verkoopprijs van Reeslaan 71
€ 404.443[ € 384.269 – € 424.718 ]
Verkoper houdt over€ 398.744−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.682+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reeslaan 71 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs van Reeslaan 71
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 372.462[ € 353.839 – € 391.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reeslaan 71 adviseren wij in een bod van € 404.443, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.462 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.291+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.443+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.665+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reeslaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 372.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reeslaan 71 in Nieuwegein bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reeslaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.291
Verwachte verkoopprijs€ 404.443
Verwachte vraagprijs€ 372.462
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein
Richterslaan 16-7
2013 · 80 m²
€ 397.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.291 zit van Reeslaan 71 in het middensegment van Wijkersloot-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Reeslaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reeslaan 71 in Nieuwegein.

Wat is van Reeslaan 71 in Nieuwegein waard?
van Reeslaan 71 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.291 (bandbreedte € 342.576 – € 436.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reeslaan 71 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van van Reeslaan 71 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 372.462 (bandbreedte € 353.839 – € 391.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reeslaan 71 in Nieuwegein?
Voor van Reeslaan 71 adviseren wij een bod van € 404.443 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reeslaan 71 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van van Reeslaan 71 in Nieuwegein bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reeslaan 71 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reeslaan 71 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reeslaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van van Reeslaan 71 ligt rond € 389.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reeslaan 71?
Huishoudens in de buurt van van Reeslaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).