Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein

Woningwaarde Vredebestlaan 18

3431CH Nieuwegein

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.368
+11,0%
[ € 437.684 – € 557.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.957[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredebestlaan 18 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.368 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds juli +0,9%
+€ 49.41012 maanden +11,0%
+€ 33.58812 mnd vs. NL +7,5%
Vredebestlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.368 voor Vredebestlaan 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredebestlaan 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.957. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.368.

Verwachte verkoopprijs Vredebestlaan 18
€ 516.957[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 510.020−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.446+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.020

Wat is de vraagprijs?

Vredebestlaan 18 in Nieuwegein staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Vraagprijs Vredebestlaan 18
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 670.833[ € 400.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredebestlaan 18 adviseren wij in een bod van € 516.957, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.368+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.957+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.805+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredebestlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredebestlaan 18 in Nieuwegein bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 497.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredebestlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.368
Verwachte verkoopprijs€ 516.957
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 506.221
Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 497.257
Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.368 ligt Vredebestlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jutphaas. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vredebestlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredebestlaan 18 in Nieuwegein.

Wat is Vredebestlaan 18 in Nieuwegein waard?
Vredebestlaan 18 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.368 (bandbreedte € 437.684 – € 557.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de vraagprijs van Vredebestlaan 18 in Nieuwegein?
Vredebestlaan 18 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredebestlaan 18 in Nieuwegein?
Voor Vredebestlaan 18 adviseren wij een bod van € 516.957 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredebestlaan 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Vredebestlaan 18 in Nieuwegein bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredebestlaan 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredebestlaan 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredebestlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Vredebestlaan 18 ligt rond € 497.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredebestlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Vredebestlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).