Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

3431CS Nieuwegein

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.480
+11,8%
[ € 354.182 – € 450.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.763[ € 367.425 – € 406.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.836[ € 397.186 – € 438.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.480 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,9%
+€ 42.35512 maanden +11,8%
+€ 28.40312 mnd vs. NL +7,9%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.480 voor Kerkstraat 11 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.836. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.480.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 418.836[ € 397.186 – € 438.995 ]
Verkoper houdt over€ 412.979−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.363+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 386.763[ € 367.425 – € 406.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 418.836, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.763 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.480+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.836+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.778+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 386.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Nieuwegein bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 402.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.480
Verwachte verkoopprijs€ 418.836
Verwachte vraagprijs€ 386.763
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldlaan 17, 3431GD Nieuwegein
Rietveldlaan 17
1971 · 161 m²
€ 656.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jutphaas willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Nieuwegein.

Wat is Kerkstraat 11 in Nieuwegein waard?
Kerkstraat 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.480 (bandbreedte € 354.182 – € 450.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 386.763 (bandbreedte € 367.425 – € 406.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Nieuwegein?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 418.836 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Nieuwegein bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 402.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).