Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 65

3431CX Nieuwegein

Te koop
327 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.962.125
+10,8%
[ € 1.726.670 – € 2.197.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.025.726[ € 1.920.867 – € 2.123.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 65 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.962.125 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.098Sinds mei +0,9%
+€ 190.75412 maanden +10,8%
+€ 115.63712 mnd vs. NL +6,5%
Herenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.962.125 voor Herenstraat 65 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 65 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.025.726. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.962.125.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 65
€ 2.025.726[ € 1.920.867 – € 2.123.063 ]
Verkoper houdt over€ 2.002.193−€ 23.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.068.391+€ 42.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.025.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.002.193

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 65 in Nieuwegein staat in te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Vraagprijs Herenstraat 65
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.505 – € 6.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 703.333[ € 245.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 2.025.726, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.962.125+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.025.726+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.127.012+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 65 in Nieuwegein bedragen € 9.676 per maand bij een woningwaarde van € 1.962.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 981.000€ 2.943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.595
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.454.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte1.785 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.962.125
Verwachte verkoopprijs€ 2.025.726
Vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raemaekerslaan 12, 3431RM Nieuwegein
Raemaekerslaan 12
1969 · 167 m²
€ 601.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.962.125 duidelijk in het hogere segment van Jutphaas. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 65 in Nieuwegein.

Wat is Herenstraat 65 in Nieuwegein waard?
Herenstraat 65 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.962.125 (bandbreedte € 1.726.670 – € 2.197.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 65 in Nieuwegein?
Herenstraat 65 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 65 in Nieuwegein?
Voor Herenstraat 65 adviseren wij een bod van € 2.025.726 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 65 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 65 in Nieuwegein bedragen € 10.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.962.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.595 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 451 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 65 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 65 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 190.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 65 ligt rond € 1.962.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).