Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Dr. Claylaan 16

3431EA Nieuwegein

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.886
+11,8%
[ € 452.220 – € 575.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.706[ € 469.021 – € 518.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.891[ € 507.481 – € 560.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.886 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds september +0,9%
+€ 54.07912 maanden +11,8%
+€ 36.26612 mnd vs. NL +7,9%
Prof. Dr. Claylaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.886 voor Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.891. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.886.

Verwachte verkoopprijs Prof. Dr. Claylaan 16
€ 534.891[ € 507.481 – € 560.899 ]
Verkoper houdt over€ 527.757−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.739+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Dr. Claylaan 16
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 493.706[ € 469.021 – € 518.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.782 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Dr. Claylaan 16 adviseren wij in een bod van € 534.891, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.706 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.886+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.891+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.636+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Dr. Claylaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 493.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 513.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Dr. Claylaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.886
Verwachte verkoopprijs€ 534.891
Verwachte vraagprijs€ 493.706
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Straatbeeld van Bendienlaan 12, 3431RA Nieuwegein
Bendienlaan 12
1970 · 118 m²
€ 464.565
Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.886 ligt Prof. Dr. Claylaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Dr. Claylaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein.

Wat is Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein waard?
Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.886 (bandbreedte € 452.220 – € 575.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 493.706 (bandbreedte € 469.021 – € 518.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein?
Voor Prof. Dr. Claylaan 16 adviseren wij een bod van € 534.891 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Dr. Claylaan 16 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Dr. Claylaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Dr. Claylaan 16 ligt rond € 513.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Dr. Claylaan 16?
Huishoudens in de buurt van Prof. Dr. Claylaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).