Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein

Woningwaarde Nedereindseweg 135

3438AC Nieuwegein

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.557
+11,8%
[ € 345.450 – € 439.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.741[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedereindseweg 135 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.557 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,9%
+€ 41.31112 maanden +11,8%
+€ 27.70312 mnd vs. NL +7,9%
Nedereindseweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.557 voor Nedereindseweg 135 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedereindseweg 135 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.741. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.557.

Verwachte verkoopprijs Nedereindseweg 135
€ 408.741[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 402.995−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.066+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.995

Wat is de vraagprijs?

Nedereindseweg 135 in Nieuwegein staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Vraagprijs Nedereindseweg 135
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 665.714[ € 375.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedereindseweg 135 adviseren wij in een bod van € 408.741, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.557+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.741+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.178+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedereindseweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedereindseweg 135 in Nieuwegein bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedereindseweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.557
Verwachte verkoopprijs€ 408.741
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Dr. Bakkerlaan 43, 3431EG Nieuwegein
Prof. Dr. Bakkerlaan 43
1961 · 74 m²
€ 307.740
Straatbeeld van Vredebestlaan 18, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 18
1965 · 113 m²
€ 497.368
Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 506.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nedereindseweg 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jutphaas willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nedereindseweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedereindseweg 135 in Nieuwegein.

Wat is Nedereindseweg 135 in Nieuwegein waard?
Nedereindseweg 135 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.557 (bandbreedte € 345.450 – € 439.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de vraagprijs van Nedereindseweg 135 in Nieuwegein?
Nedereindseweg 135 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedereindseweg 135 in Nieuwegein?
Voor Nedereindseweg 135 adviseren wij een bod van € 408.741 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedereindseweg 135 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Nedereindseweg 135 in Nieuwegein bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedereindseweg 135 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedereindseweg 135 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedereindseweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Nedereindseweg 135 ligt rond € 392.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedereindseweg 135?
Huishoudens in de buurt van Nedereindseweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).