Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Lecklaan 3

3431GC Nieuwegein

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.530
+11,8%
[ € 413.186 – € 525.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.422[ € 428.851 – € 473.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.589[ € 463.159 – € 511.912 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Lecklaan 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.530 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,9%
+€ 49.41212 maanden +11,8%
+€ 33.13612 mnd vs. NL +7,9%
van der Lecklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.530 voor van der Lecklaan 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Lecklaan 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.589. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 469.530.

Verwachte verkoopprijs van der Lecklaan 3
€ 487.589[ € 463.159 – € 511.912 ]
Verkoper houdt over€ 480.976−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.491+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Lecklaan 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs van der Lecklaan 3
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 451.422[ € 428.851 – € 473.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Lecklaan 3 adviseren wij in een bod van € 487.589, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.422 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.530+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.589+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.968+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Lecklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 451.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Lecklaan 3 in Nieuwegein bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Lecklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.530
Verwachte verkoopprijs€ 487.589
Verwachte vraagprijs€ 451.422
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Straatbeeld van Rietveldlaan 17, 3431GD Nieuwegein
Rietveldlaan 17
1971 · 161 m²
€ 656.018
Straatbeeld van Bendienlaan 12, 3431RA Nieuwegein
Bendienlaan 12
1970 · 118 m²
€ 464.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Lecklaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkersloot-West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Lecklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Lecklaan 3 in Nieuwegein.

Wat is van der Lecklaan 3 in Nieuwegein waard?
van der Lecklaan 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.530 (bandbreedte € 413.186 – € 525.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Lecklaan 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van van der Lecklaan 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 451.422 (bandbreedte € 428.851 – € 473.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Lecklaan 3 in Nieuwegein?
Voor van der Lecklaan 3 adviseren wij een bod van € 487.589 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Lecklaan 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van van der Lecklaan 3 in Nieuwegein bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Lecklaan 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Lecklaan 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Lecklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van van der Lecklaan 3 ligt rond € 469.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Lecklaan 3?
Huishoudens in de buurt van van der Lecklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).