Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritsemalaan 26

3431GJ Nieuwegein

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.106
+11,8%
[ € 451.533 – € 574.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.306[ € 466.741 – € 515.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.077[ € 504.547 – € 557.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsemalaan 26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.106 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +0,9%
+€ 53.99712 maanden +11,8%
+€ 36.21112 mnd vs. NL +7,9%
Ritsemalaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.106 voor Ritsemalaan 26 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsemalaan 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.077. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.106.

Verwachte verkoopprijs Ritsemalaan 26
€ 533.077[ € 504.547 – € 557.657 ]
Verkoper houdt over€ 525.963−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.889+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritsemalaan 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Ritsemalaan 26
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 491.306[ € 466.741 – € 515.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsemalaan 26 adviseren wij in een bod van € 533.077, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 491.306 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.106+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.077+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.731+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsemalaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 491.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsemalaan 26 in Nieuwegein bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 513.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsemalaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.106
Verwachte verkoopprijs€ 533.077
Verwachte vraagprijs€ 491.306
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Straatbeeld van Rietveldlaan 17, 3431GD Nieuwegein
Rietveldlaan 17
1971 · 161 m²
€ 656.018
Straatbeeld van Bendienlaan 12, 3431RA Nieuwegein
Bendienlaan 12
1970 · 118 m²
€ 464.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.106 zit Ritsemalaan 26 in het middensegment van Wijkersloot-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ritsemalaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsemalaan 26 in Nieuwegein.

Wat is Ritsemalaan 26 in Nieuwegein waard?
Ritsemalaan 26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.106 (bandbreedte € 451.533 – € 574.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritsemalaan 26 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ritsemalaan 26 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 491.306 (bandbreedte € 466.741 – € 515.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsemalaan 26 in Nieuwegein?
Voor Ritsemalaan 26 adviseren wij een bod van € 533.077 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsemalaan 26 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsemalaan 26 in Nieuwegein bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsemalaan 26 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsemalaan 26 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsemalaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Ritsemalaan 26 ligt rond € 513.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsemalaan 26?
Huishoudens in de buurt van Ritsemalaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).