Huiswaardemeter

Woningwaarde Bendienlaan 36

3431RA Nieuwegein

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.078
+11,8%
[ € 471.749 – € 600.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.156[ € 489.398 – € 540.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.849[ € 529.039 – € 584.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Bendienlaan 36 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.078 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.945Sinds september +0,9%
+€ 56.41512 maanden +11,8%
+€ 37.83212 mnd vs. NL +7,9%
Bendienlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.078 voor Bendienlaan 36 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bendienlaan 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.849. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.078.

Verwachte verkoopprijs Bendienlaan 36
€ 557.849[ € 529.039 – € 584.728 ]
Verkoper houdt over€ 550.463−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.156+€ 13.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bendienlaan 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Bendienlaan 36
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 515.156[ € 489.398 – € 540.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bendienlaan 36 adviseren wij in een bod van € 557.849, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.156 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.078+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.849+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.741+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bendienlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 515.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bendienlaan 36 in Nieuwegein bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 536.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bendienlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.078
Verwachte verkoopprijs€ 557.849
Verwachte vraagprijs€ 515.156
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bendienlaan 12, 3431RA Nieuwegein
Bendienlaan 12
1970 · 118 m²
€ 464.565
Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Straatbeeld van Poortenaarlaan 90, 3431RJ Nieuwegein
Poortenaarlaan 90
1969 · 97 m²
€ 354.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.078 zit Bendienlaan 36 in het middensegment van Wijkersloot-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bendienlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bendienlaan 36 in Nieuwegein.

Wat is Bendienlaan 36 in Nieuwegein waard?
Bendienlaan 36 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.078 (bandbreedte € 471.749 – € 600.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bendienlaan 36 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Bendienlaan 36 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 515.156 (bandbreedte € 489.398 – € 540.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Bendienlaan 36 in Nieuwegein?
Voor Bendienlaan 36 adviseren wij een bod van € 557.849 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bendienlaan 36 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Bendienlaan 36 in Nieuwegein bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bendienlaan 36 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bendienlaan 36 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bendienlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bendienlaan 36 ligt rond € 536.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bendienlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Bendienlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).