Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortenaarlaan 36

3431RH Nieuwegein

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.442
+11,8%
[ € 479.989 – € 610.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.199[ € 497.989 – € 550.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.546[ € 538.326 – € 594.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.442 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds september +0,9%
+€ 57.40012 maanden +11,8%
+€ 38.49312 mnd vs. NL +7,9%
Poortenaarlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.442 voor Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.546. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.442.

Verwachte verkoopprijs Poortenaarlaan 36
€ 567.546[ € 538.326 – € 594.992 ]
Verkoper houdt over€ 560.053−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.047+€ 13.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Poortenaarlaan 36
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 524.199[ € 497.989 – € 550.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortenaarlaan 36 adviseren wij in een bod van € 567.546, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.199 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.442+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.546+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.923+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortenaarlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 524.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 545.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortenaarlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.442
Verwachte verkoopprijs€ 567.546
Verwachte vraagprijs€ 524.199
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Straatbeeld van Bendienlaan 12, 3431RA Nieuwegein
Bendienlaan 12
1970 · 118 m²
€ 464.565
Straatbeeld van Rietveldlaan 17, 3431GD Nieuwegein
Rietveldlaan 17
1971 · 161 m²
€ 656.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.442 zit Poortenaarlaan 36 in het middensegment van Wijkersloot-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortenaarlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein.

Wat is Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein waard?
Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.442 (bandbreedte € 479.989 – € 610.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 524.199 (bandbreedte € 497.989 – € 550.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein?
Voor Poortenaarlaan 36 adviseren wij een bod van € 567.546 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortenaarlaan 36 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortenaarlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Poortenaarlaan 36 ligt rond € 545.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortenaarlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Poortenaarlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).