Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaspad 1D

3433BL Nieuwegein

137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.555
+11,8%
[ € 507.368 – € 645.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.774[ € 526.085 – € 581.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.273[ € 569.224 – € 629.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaspad 1D in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.555 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.318Sinds september +0,9%
+€ 60.67412 maanden +11,8%
+€ 40.68812 mnd vs. NL +7,9%
Maaspad 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.555 voor Maaspad 1D in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaspad 1D in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.273. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.555.

Verwachte verkoopprijs Maaspad 1D
€ 600.273[ € 569.224 – € 629.143 ]
Verkoper houdt over€ 592.420−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.428+€ 14.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaspad 1D in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Maaspad 1D
Onder gem. in buurt VreeswijkBoven gem.
€ 553.774[ € 526.085 – € 581.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeswijk
€ 504.143[ € 400.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaspad 1D adviseren wij in een bod van € 600.273, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 553.774 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.555+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.273+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.287+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaspad 1D zal in bij een vraagprijs van € 553.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaspad 1D in Nieuwegein bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 576.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaspad 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.555
Verwachte verkoopprijs€ 600.273
Verwachte vraagprijs€ 553.774
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vreeswijk

Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 39, 3433DJ Nieuwegein
Houtwerf 39
2011 · 109 m²
€ 477.006
Straatbeeld van IJzerwerf 12, 3433DH Nieuwegein
IJzerwerf 12
2007 · 188 m²
€ 716.153
Straatbeeld van Vuursteenoever 13, 3433DE Nieuwegein
Vuursteenoever 13
2005 · 169 m²
€ 728.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaspad 1D valt met een geschatte woningwaarde van € 576.555 duidelijk in het hogere segment van Vreeswijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaspad 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaspad 1D in Nieuwegein.

Wat is Maaspad 1D in Nieuwegein waard?
Maaspad 1D in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.555 (bandbreedte € 507.368 – € 645.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaspad 1D in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Maaspad 1D in Nieuwegein is in oktober 2026 € 553.774 (bandbreedte € 526.085 – € 581.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaspad 1D in Nieuwegein?
Voor Maaspad 1D adviseren wij een bod van € 600.273 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaspad 1D in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Maaspad 1D in Nieuwegein bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaspad 1D in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaspad 1D in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaspad 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeswijk is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Maaspad 1D ligt rond € 576.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaspad 1D?
Huishoudens in de buurt van Maaspad 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).