Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 14

3433CH Nieuwegein

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.406
+10,8%
[ € 637.477 – € 811.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.602[ € 707.128 – € 781.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 14 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.406 (€ 7.392 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.682Sinds mei +0,9%
+€ 70.42512 maanden +10,8%
+€ 42.69212 mnd vs. NL +6,5%
Dorpsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.406 voor Dorpsstraat 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.602. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 724.406.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 14
€ 752.602[ € 707.128 – € 781.562 ]
Verkoper houdt over€ 743.073−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.804+€ 17.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.073

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 14 in Nieuwegein staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.092 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 14
Onder gem. in buurt VreeswijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.092[ € 6.737 – € 7.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeswijk
€ 535.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 752.602, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.406+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.602+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.232+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 14 in Nieuwegein bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 724.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.406
Verwachte verkoopprijs€ 752.602
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (36%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vreeswijk

Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 39, 3433DJ Nieuwegein
Houtwerf 39
2011 · 109 m²
€ 473.968
Straatbeeld van IJzerwerf 12, 3433DH Nieuwegein
IJzerwerf 12
2007 · 188 m²
€ 711.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.406 duidelijk in het hogere segment van Vreeswijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 14 in Nieuwegein.

Wat is Dorpsstraat 14 in Nieuwegein waard?
Dorpsstraat 14 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.406 (bandbreedte € 637.477 – € 811.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeswijk.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 14 in Nieuwegein?
Dorpsstraat 14 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 14 in Nieuwegein?
Voor Dorpsstraat 14 adviseren wij een bod van € 752.602 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 14 in Nieuwegein bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 70.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeswijk is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 14 ligt rond € 724.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).