Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernhardstraat 17, 3433EL Nieuwegein

Woningwaarde Bernhardstraat 17

3433EL Nieuwegein

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.416
+11,0%
[ € 472.926 – € 601.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.086[ € 528.390 – € 584.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 17 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.416 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds juli +0,9%
+€ 53.38812 maanden +11,0%
+€ 36.29212 mnd vs. NL +7,5%
Bernhardstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.416 voor Bernhardstraat 17 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.086. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.416.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 17
€ 558.086[ € 528.390 – € 584.010 ]
Verkoper houdt over€ 550.697−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.398+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.697

Wat is de vraagprijs?

Bernhardstraat 17 in Nieuwegein staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Vraagprijs Bernhardstraat 17
Onder gem. in buurt VreeswijkBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeswijk
€ 501.500[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 17 adviseren wij in een bod van € 558.086, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.416+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.086+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.990+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 17 in Nieuwegein bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 537.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.416
Verwachte verkoopprijs€ 558.086
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vreeswijk

Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 22, 3433BG Nieuwegein
IJsselstraat 22
1965 · 96 m²
€ 439.216
Straatbeeld van Waalstraat 54, 3433BC Nieuwegein
Waalstraat 54
1966 · 83 m²
€ 412.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.416 ligt Bernhardstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreeswijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 17 in Nieuwegein.

Wat is Bernhardstraat 17 in Nieuwegein waard?
Bernhardstraat 17 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.416 (bandbreedte € 472.926 – € 601.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeswijk.
Wat is de vraagprijs van Bernhardstraat 17 in Nieuwegein?
Bernhardstraat 17 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 17 in Nieuwegein?
Voor Bernhardstraat 17 adviseren wij een bod van € 558.086 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 17 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 17 in Nieuwegein bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 17 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 17 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeswijk is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 17 ligt rond € 537.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).