Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlaan 57

3433ZK Nieuwegein

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.197
+10,8%
[ € 480.653 – € 611.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.204[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlaan 57 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.197 (€ 5.573 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.038Sinds mei +0,9%
+€ 53.10012 maanden +10,8%
+€ 32.19012 mnd vs. NL +6,5%
Rijnlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.197 voor Rijnlaan 57 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlaan 57 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.204. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 546.197.

Verwachte verkoopprijs Rijnlaan 57
€ 567.204[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 559.715−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.698+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.715

Wat is de vraagprijs?

Rijnlaan 57 in Nieuwegein staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Rijnlaan 57
Onder gem. in buurt VreeswijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeswijk
€ 535.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlaan 57 adviseren wij in een bod van € 567.204, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.197+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.204+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.564+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlaan 57 in Nieuwegein bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 546.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.197
Verwachte verkoopprijs€ 567.204
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (36%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vreeswijk

Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 39, 3433DJ Nieuwegein
Houtwerf 39
2011 · 109 m²
€ 473.968
Straatbeeld van IJzerwerf 12, 3433DH Nieuwegein
IJzerwerf 12
2007 · 188 m²
€ 711.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.197 ligt Rijnlaan 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreeswijk. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlaan 57 in Nieuwegein.

Wat is Rijnlaan 57 in Nieuwegein waard?
Rijnlaan 57 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.197 (bandbreedte € 480.653 – € 611.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeswijk.
Wat is de vraagprijs van Rijnlaan 57 in Nieuwegein?
Rijnlaan 57 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlaan 57 in Nieuwegein?
Voor Rijnlaan 57 adviseren wij een bod van € 567.204 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlaan 57 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlaan 57 in Nieuwegein bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlaan 57 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlaan 57 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 53.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeswijk is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlaan 57 ligt rond € 546.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Rijnlaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).