Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 376

3434AM Nieuwegein

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.118
+11,8%
[ € 312.504 – € 397.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.310[ € 323.295 – € 357.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.570[ € 351.422 – € 388.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.118 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,9%
+€ 37.37112 maanden +11,8%
+€ 25.06112 mnd vs. NL +7,9%
Lijsterbesstraat 376
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.118 voor Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.570. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.118.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 376
€ 370.570[ € 351.422 – € 388.413 ]
Verkoper houdt over€ 365.244−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.131+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 376
Onder gem. in buurt ZandveldBoven gem.
€ 340.310[ € 323.295 – € 357.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandveld
€ 732.167[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 376 adviseren wij in een bod van € 370.570, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.310 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.118+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.570+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.099+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 376 zal in bij een vraagprijs van € 340.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 355.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 376

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.118
Verwachte verkoopprijs€ 370.570
Verwachte vraagprijs€ 340.310
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZandveld→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zandveld

Zandveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepstraat 30, 3434AS Nieuwegein
Iepstraat 30
1971 · 116 m²
€ 528.136
Straatbeeld van Eikstraat 40, 3434TG Nieuwegein
Eikstraat 40
1971 · 149 m²
€ 573.649
Straatbeeld van Eikstraat 90, 3434TH Nieuwegein
Eikstraat 90
1971 · 149 m²
€ 468.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.118 is Lijsterbesstraat 376 een van de meer betaalbare woningen in Zandveld. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 376

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein.

Wat is Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein waard?
Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.118 (bandbreedte € 312.504 – € 397.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 340.310 (bandbreedte € 323.295 – € 357.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein?
Voor Lijsterbesstraat 376 adviseren wij een bod van € 370.570 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 376 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 376?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandveld is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 376 ligt rond € 355.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 376?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 376 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.