Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornewalstraat 2

3434BD Nieuwegein

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.287
+11,8%
[ € 369.853 – € 470.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.904[ € 383.709 – € 424.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.335[ € 414.789 – € 458.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornewalstraat 2 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.287 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,9%
+€ 44.22912 maanden +11,8%
+€ 29.66012 mnd vs. NL +7,9%
Cornewalstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.287 voor Cornewalstraat 2 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornewalstraat 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.335. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.287.

Verwachte verkoopprijs Cornewalstraat 2
€ 437.335[ € 414.789 – € 458.451 ]
Verkoper houdt over€ 431.274−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.232+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornewalstraat 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Cornewalstraat 2
Onder gem. in buurt ZandveldBoven gem.
€ 403.904[ € 383.709 – € 424.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandveld
€ 732.167[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornewalstraat 2 adviseren wij in een bod van € 437.335, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.904 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.287+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.335+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.202+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornewalstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 403.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornewalstraat 2 in Nieuwegein bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 420.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornewalstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.287
Verwachte verkoopprijs€ 437.335
Verwachte vraagprijs€ 403.904
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZandveld→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zandveld

Zandveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 40, 3434TG Nieuwegein
Eikstraat 40
1971 · 149 m²
€ 573.649
Straatbeeld van Eikstraat 90, 3434TH Nieuwegein
Eikstraat 90
1971 · 149 m²
€ 468.045
Straatbeeld van Handelskade 33, 3434BC Nieuwegein
Handelskade 33
1927 · 136 m²
€ 780.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornewalstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandveld willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornewalstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornewalstraat 2 in Nieuwegein.

Wat is Cornewalstraat 2 in Nieuwegein waard?
Cornewalstraat 2 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.287 (bandbreedte € 369.853 – € 470.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornewalstraat 2 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Cornewalstraat 2 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 403.904 (bandbreedte € 383.709 – € 424.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornewalstraat 2 in Nieuwegein?
Voor Cornewalstraat 2 adviseren wij een bod van € 437.335 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornewalstraat 2 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Cornewalstraat 2 in Nieuwegein bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornewalstraat 2 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornewalstraat 2 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornewalstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandveld is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Cornewalstraat 2 ligt rond € 420.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornewalstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Cornewalstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.