Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 80

3434BE Nieuwegein

Te koop
286 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.411
+10,8%
[ € 963.962 – € 1.226.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.554[ € 1.064.333 – € 1.176.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 80 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.411 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.104Sinds mei +0,9%
+€ 106.49312 maanden +10,8%
+€ 64.55712 mnd vs. NL +6,5%
Handelskade 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.411 voor Handelskade 80 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 80 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.554. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.411.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 80
€ 1.138.554[ € 1.064.333 – € 1.176.368 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.780−€ 13.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.475+€ 24.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.780

Wat is de vraagprijs?

Handelskade 80 in Nieuwegein staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Vraagprijs Handelskade 80
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 549.753[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 80 adviseren wij in een bod van € 1.138.554, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.411+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.554+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.482+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 80 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 80 in Nieuwegein bedragen € 5.436 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 548.000€ 1.643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.357
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 80

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.554
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZandveld→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (33%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zandveld

Zandveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 90, 3434TH Nieuwegein
Eikstraat 90
1971 · 149 m²
€ 558.958
Straatbeeld van Iepstraat 30, 3434AS Nieuwegein
Iepstraat 30
1971 · 116 m²
€ 447.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelskade 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.411 duidelijk in het hogere segment van Zandveld. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Handelskade 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 80 in Nieuwegein.

Wat is Handelskade 80 in Nieuwegein waard?
Handelskade 80 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.411 (bandbreedte € 963.962 – € 1.226.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandveld.
Wat is de vraagprijs van Handelskade 80 in Nieuwegein?
Handelskade 80 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 80 in Nieuwegein?
Voor Handelskade 80 adviseren wij een bod van € 1.138.554 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 80 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 80 in Nieuwegein bedragen € 5.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.357 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 80 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 80 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 106.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandveld is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 80 ligt rond € 1.095.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 80?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.