Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderstraat 16, 3434BH Nieuwegein

Woningwaarde Zuiderstraat 16

3434BH Nieuwegein

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1926Bouwjaar
€ 6.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.195.898
+11,0%
[ € 1.052.390 – € 1.339.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.897[ € 1.164.605 – € 1.287.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 16 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.195.898 (€ 6.261 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.030Sinds juli +0,9%
+€ 118.80312 maanden +11,0%
+€ 80.75912 mnd vs. NL +7,5%
Zuiderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.195.898 voor Zuiderstraat 16 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.897. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.195.898.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 16
€ 1.236.897[ € 1.164.605 – € 1.287.195 ]
Verkoper houdt over€ 1.222.041−€ 14.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.785+€ 26.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.222.041

Wat is de vraagprijs?

Zuiderstraat 16 in Nieuwegein staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Vraagprijs Zuiderstraat 16
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.236.897, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.195.898+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.897+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.742+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 16 in Nieuwegein bedragen € 6.018 per maand bij een woningwaarde van € 1.195.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.848
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.105.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.195.898
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.897
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZandveld→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zandveld

Zandveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 90, 3434TH Nieuwegein
Eikstraat 90
1971 · 149 m²
€ 468.045
Straatbeeld van Handelskade 33, 3434BC Nieuwegein
Handelskade 33
1927 · 131 m²
€ 780.084
Straatbeeld van Iepstraat 30, 3434AS Nieuwegein
Iepstraat 30
1971 · 116 m²
€ 528.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.195.898 duidelijk in het hogere segment van Zandveld. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 16 in Nieuwegein.

Wat is Zuiderstraat 16 in Nieuwegein waard?
Zuiderstraat 16 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.195.898 (bandbreedte € 1.052.390 – € 1.339.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandveld.
Wat is de vraagprijs van Zuiderstraat 16 in Nieuwegein?
Zuiderstraat 16 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 16 in Nieuwegein?
Voor Zuiderstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.236.897 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 16 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 16 in Nieuwegein bedragen € 6.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.195.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.848 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 16 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 16 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 118.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandveld is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 16 ligt rond € 1.195.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.