Huiswaardemeter

Woningwaarde Jutphasestraatweg 7

3434BM Nieuwegein

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.444
+11,8%
[ € 575.031 – € 731.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.332[ € 599.765 – € 662.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.331[ € 641.749 – € 709.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.444 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.027Sinds september +0,9%
+€ 68.76612 maanden +11,8%
+€ 46.11512 mnd vs. NL +7,9%
Jutphasestraatweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.444 voor Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.331. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.444.

Verwachte verkoopprijs Jutphasestraatweg 7
€ 676.331[ € 641.749 – € 709.302 ]
Verkoper houdt over€ 667.641−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.008+€ 15.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Jutphasestraatweg 7
Onder gem. in buurt Graven en GravinnenBoven gem.
€ 631.332[ € 599.765 – € 662.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graven en Gravinnen
€ 430.833[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jutphasestraatweg 7 adviseren wij in een bod van € 676.331, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.332 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.444+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.331+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.148+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jutphasestraatweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 631.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 653.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jutphasestraatweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.444
Verwachte verkoopprijs€ 676.331
Verwachte vraagprijs€ 631.332
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtGraven en Gravinnen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graven en Gravinnen besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (25%)
B (30%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Graven en Gravinnen

Graven en Gravinnen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Anselmdek 13, 3434DP Nieuwegein
Graaf Anselmdek 13
1979 · 93 m²
€ 355.259
Straatbeeld van Graaf Diederiklaan 8, 3434ST Nieuwegein
Graaf Diederiklaan 8
1979 · 100 m²
€ 437.027
Straatbeeld van Graaf Karellaan 25, 3434DT Nieuwegein
Graaf Karellaan 25
1980 · 51 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jutphasestraatweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.444 duidelijk in het hogere segment van Graven en Gravinnen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jutphasestraatweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein.

Wat is Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein waard?
Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.444 (bandbreedte € 575.031 – € 731.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graven en Gravinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 631.332 (bandbreedte € 599.765 – € 662.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein?
Voor Jutphasestraatweg 7 adviseren wij een bod van € 676.331 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jutphasestraatweg 7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jutphasestraatweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graven en Gravinnen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jutphasestraatweg 7 ligt rond € 653.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jutphasestraatweg 7?
Huishoudens in de buurt van Jutphasestraatweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).