Huizenprijzen Fokkesteeg (Nieuwegein)
Wijk in Nieuwegein · 2.975 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Fokkesteeg
Huizenprijzen Fokkesteeg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Fokkesteeg bedraagt in juni 2026 € 486.225. Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden. Fokkesteeg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Fokkesteeg
De huizenprijzen in Fokkesteeg verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.767 per m². De duurste buurten zijn Schansen en Vesten met vierkante meterprijzen tot € 5.080 per m², terwijl buurten als Vesten en Graven en Gravinnen goedkopere opties bieden.
| Graven en Gravinnen | € 521.553 | € 4.458 per m² | +7% |
| Schansen | € 457.237 | € 5.080 per m² | -6% |
| Vesten | € 512.413 | € 4.616 per m² | +5% |
Duurste straten in Fokkesteeg
De duurste straat in Fokkesteeg is Vreeswijksestraatweg met een gemiddelde huizenprijs van € 895.354. De meest betaalbare straat is Meppelerschans (€ 373.866).
- Vreeswijksestraatweg€ 895.354
- Gravin Adalaan€ 828.229
- Gravin Adelheidlaan€ 828.210
- Gravin Marialaan€ 798.323
- Norgerveste€ 688.931
- Graaf Janlaan€ 352.124
- Vuurscheschans€ 368.781
- Heerlerschans€ 369.597
- Gilzerschans€ 372.191
- Meppelerschans€ 373.866
Hoeveel wordt er overboden in Fokkesteeg?
Overbieden in Fokkesteeg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. Schansen kent met +8,4% het hoogste overbod, in Graven en Gravinnen ligt dit op +8,0%.
- Schansen+8,4%
- Vesten+8,2%
- Graven en Gravinnen+8,0%
Is Fokkesteeg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 486.225 (€ 4.933 per m²) is Fokkesteeg in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.050 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Fokkesteeg?
In Fokkesteeg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 449.111 (€ 4.403 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Fokkesteeg is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Fokkesteeg?
De huizenprijzen in Fokkesteeg stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Fokkesteeg sterk met +10,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Fokkesteeg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Fokkesteeg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Fokkesteeg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Fokkesteeg.