Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Adalaan 19

3434DC Nieuwegein

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.203
+11,8%
[ € 798.339 – € 1.016.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.722[ € 833.836 – € 921.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.674[ € 889.703 – € 983.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.203 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.368Sinds september +0,9%
+€ 95.47112 maanden +11,8%
+€ 64.02412 mnd vs. NL +7,9%
Gravin Adalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.203 voor Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.674. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 907.203.

Verwachte verkoopprijs Gravin Adalaan 19
€ 937.674[ € 889.703 – € 983.356 ]
Verkoper houdt over€ 926.110−€ 11.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.577+€ 20.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Adalaan 19
Onder gem. in buurt Graven en GravinnenBoven gem.
€ 877.722[ € 833.836 – € 921.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graven en Gravinnen
€ 430.833[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Adalaan 19 adviseren wij in een bod van € 937.674, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 877.722 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.203+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.674+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.558+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Adalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 877.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 907.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.436
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Adalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.203
Verwachte verkoopprijs€ 937.674
Verwachte vraagprijs€ 877.722
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtGraven en Gravinnen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graven en Gravinnen besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Graven en Gravinnen

Graven en Gravinnen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Adalaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.203 duidelijk in het hogere segment van Graven en Gravinnen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravin Adalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein.

Wat is Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein waard?
Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.203 (bandbreedte € 798.339 – € 1.016.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graven en Gravinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 877.722 (bandbreedte € 833.836 – € 921.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein?
Voor Gravin Adalaan 19 adviseren wij een bod van € 937.674 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.436 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Adalaan 19 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 95.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Adalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graven en Gravinnen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Adalaan 19 ligt rond € 907.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Adalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Gravin Adalaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).