Huiswaardemeter
Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein

Woningwaarde Norgerveste 3

3432RX Nieuwegein

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.282
+10,8%
[ € 552.888 – € 703.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.014[ € 576.663 – € 637.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.295[ € 617.029 – € 681.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerveste 3 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.282 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.795Sinds mei +0,9%
+€ 61.08012 maanden +10,8%
+€ 37.02712 mnd vs. NL +6,5%
Norgerveste 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.282 voor Norgerveste 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerveste 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.295. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.282.

Verwachte verkoopprijs Norgerveste 3
€ 650.295[ € 617.029 – € 681.981 ]
Verkoper houdt over€ 641.892−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.451+€ 15.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerveste 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerveste 3
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 607.014[ € 576.663 – € 637.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 435.000[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerveste 3 adviseren wij in een bod van € 650.295, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.014 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.282+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.295+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.810+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerveste 3 zal in bij een vraagprijs van € 607.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerveste 3 in Nieuwegein bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 628.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerveste 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.282
Verwachte verkoopprijs€ 650.295
Verwachte vraagprijs€ 607.014
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 466.340
Straatbeeld van Graaf Anselmdek 13, 3434DP Nieuwegein
Graaf Anselmdek 13
1979 · 93 m²
€ 352.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norgerveste 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.282 duidelijk in het hogere segment van Vesten. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Norgerveste 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerveste 3 in Nieuwegein.

Wat is Norgerveste 3 in Nieuwegein waard?
Norgerveste 3 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.282 (bandbreedte € 552.888 – € 703.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerveste 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Norgerveste 3 in Nieuwegein is in juni 2026 € 607.014 (bandbreedte € 576.663 – € 637.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerveste 3 in Nieuwegein?
Voor Norgerveste 3 adviseren wij een bod van € 650.295 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerveste 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerveste 3 in Nieuwegein bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerveste 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerveste 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 61.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerveste 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Norgerveste 3 ligt rond € 628.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerveste 3?
Huishoudens in de buurt van Norgerveste 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).