Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein

Woningwaarde Alblasserschans 15

3432CA Nieuwegein

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.340
+10,8%
[ € 410.379 – € 522.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.355[ € 425.937 – € 470.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.046[ € 460.012 – € 508.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Alblasserschans 15 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.340 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds mei +0,9%
+€ 45.33712 maanden +10,8%
+€ 27.48412 mnd vs. NL +6,5%
Alblasserschans 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.340 voor Alblasserschans 15 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblasserschans 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.046. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.340.

Verwachte verkoopprijs Alblasserschans 15
€ 485.046[ € 460.012 – € 508.435 ]
Verkoper houdt over€ 478.460−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.897+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alblasserschans 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Alblasserschans 15
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 448.355[ € 425.937 – € 470.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 435.000[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblasserschans 15 adviseren wij in een bod van € 485.046, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.355 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.340+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.046+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.298+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblasserschans 15 zal in bij een vraagprijs van € 448.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblasserschans 15 in Nieuwegein bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 466.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblasserschans 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.340
Verwachte verkoopprijs€ 485.046
Verwachte vraagprijs€ 448.355
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Anselmdek 13, 3434DP Nieuwegein
Graaf Anselmdek 13
1979 · 93 m²
€ 352.996
Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 628.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.340 ligt Alblasserschans 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schansen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alblasserschans 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblasserschans 15 in Nieuwegein.

Wat is Alblasserschans 15 in Nieuwegein waard?
Alblasserschans 15 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.340 (bandbreedte € 410.379 – € 522.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alblasserschans 15 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Alblasserschans 15 in Nieuwegein is in juni 2026 € 448.355 (bandbreedte € 425.937 – € 470.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Alblasserschans 15 in Nieuwegein?
Voor Alblasserschans 15 adviseren wij een bod van € 485.046 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alblasserschans 15 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Alblasserschans 15 in Nieuwegein bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alblasserschans 15 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alblasserschans 15 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblasserschans 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Alblasserschans 15 ligt rond € 466.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alblasserschans 15?
Huishoudens in de buurt van Alblasserschans 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).