Huiswaardemeter
Straatbeeld van Getijdemonde 36, 3434KB Nieuwegein

Woningwaarde Getijdemonde 36

3434KB Nieuwegein

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.220
+11,0%
[ € 311.714 – € 396.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.987[ € 348.519 – € 385.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Getijdemonde 36 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.220 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds juli +0,9%
+€ 35.18912 maanden +11,0%
+€ 23.92112 mnd vs. NL +7,5%
Getijdemonde 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.220 voor Getijdemonde 36 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Getijdemonde 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.987. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.220.

Verwachte verkoopprijs Getijdemonde 36
€ 368.987[ € 348.519 – € 385.206 ]
Verkoper houdt over€ 363.678−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.517+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.678

Wat is de vraagprijs?

Getijdemonde 36 in Nieuwegein staat in te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Getijdemonde 36
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Getijdemonde 36 adviseren wij in een bod van € 368.987, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 337.500 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.220+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.987+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.436+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Getijdemonde 36 zal in bij een vraagprijs van € 337.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Getijdemonde 36 in Nieuwegein bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 354.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Getijdemonde 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.220
Verwachte verkoopprijs€ 368.987
Vraagprijs€ 337.500
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedmonde 81, 3434KP Nieuwegein
Vloedmonde 81
1983 · 66 m²
€ 417.693
Straatbeeld van Getijdemonde 13, 3434KA Nieuwegein
Getijdemonde 13
1983 · 101 m²
€ 417.335
Straatbeeld van Bakenmonde 1-12, 3434KK Nieuwegein
Bakenmonde 1-12
1986 · 58 m²
€ 314.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.220 is Getijdemonde 36 een van de meer betaalbare woningen in Lekboulevard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Getijdemonde 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Getijdemonde 36 in Nieuwegein.

Wat is Getijdemonde 36 in Nieuwegein waard?
Getijdemonde 36 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.220 (bandbreedte € 311.714 – € 396.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de vraagprijs van Getijdemonde 36 in Nieuwegein?
Getijdemonde 36 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Getijdemonde 36 in Nieuwegein?
Voor Getijdemonde 36 adviseren wij een bod van € 368.987 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Getijdemonde 36 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Getijdemonde 36 in Nieuwegein bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Getijdemonde 36 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Getijdemonde 36 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Getijdemonde 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Getijdemonde 36 ligt rond € 354.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Getijdemonde 36?
Huishoudens in de buurt van Getijdemonde 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.