Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakenmonde 1-12, 3434KK Nieuwegein

Woningwaarde Bakenmonde 1-12

3434KK Nieuwegein

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.478
+10,8%
[ € 274.981 – € 349.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.502[ € 284.527 – € 314.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.016[ € 309.281 – € 341.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.478 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds mei +0,9%
+€ 30.37912 maanden +10,8%
+€ 18.41612 mnd vs. NL +6,5%
Bakenmonde 1-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.478 voor Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.016. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.478.

Verwachte verkoopprijs Bakenmonde 1-12
€ 326.016[ € 309.281 – € 341.836 ]
Verkoper houdt over€ 321.180−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.686+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Bakenmonde 1-12
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 299.502[ € 284.527 – € 314.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 531.100[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakenmonde 1-12 adviseren wij in een bod van € 326.016, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.502 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.478+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.016+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.317+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakenmonde 1-12 zal in bij een vraagprijs van € 299.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 312.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakenmonde 1-12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.478
Verwachte verkoopprijs€ 326.016
Verwachte vraagprijs€ 299.502
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijemonde 2-89, 3434AZ Nieuwegein
Nijemonde 2-89
2026 · 29 m²
€ 273.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.478 is Bakenmonde 1-12 een van de meer betaalbare woningen in Lekboulevard. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakenmonde 1-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein.

Wat is Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein waard?
Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.478 (bandbreedte € 274.981 – € 349.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein is in juni 2026 € 299.502 (bandbreedte € 284.527 – € 314.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein?
Voor Bakenmonde 1-12 adviseren wij een bod van € 326.016 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakenmonde 1-12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 30.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakenmonde 1-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bakenmonde 1-12 ligt rond € 312.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakenmonde 1-12?
Huishoudens in de buurt van Bakenmonde 1-12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.