Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 3

3435AS Nieuwegein

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.464
+11,8%
[ € 534.568 – € 680.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.263[ € 556.950 – € 615.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.431[ € 597.050 – € 659.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.464 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.603Sinds september +0,9%
+€ 63.92712 maanden +11,8%
+€ 42.87012 mnd vs. NL +7,9%
Koperwiek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.464 voor Koperwiek 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.431. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.464.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 3
€ 629.431[ € 597.050 – € 659.897 ]
Verkoper houdt over€ 621.257−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.170+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 3
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 586.263[ € 556.950 – € 615.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 3 adviseren wij in een bod van € 629.431, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 586.263 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.464+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.431+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.903+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 3 zal in bij een vraagprijs van € 586.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 3 in Nieuwegein bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 607.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.464
Verwachte verkoopprijs€ 629.431
Verwachte vraagprijs€ 586.263
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 389.122
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Straatbeeld van IJsselsteinseweg 54, 3435VH Nieuwegein
IJsselsteinseweg 54
1980 · 188 m²
€ 699.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.464 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 3 in Nieuwegein.

Wat is Koperwiek 3 in Nieuwegein waard?
Koperwiek 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.464 (bandbreedte € 534.568 – € 680.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 586.263 (bandbreedte € 556.950 – € 615.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 3 in Nieuwegein?
Voor Koperwiek 3 adviseren wij een bod van € 629.431 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 3 in Nieuwegein bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 63.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 3 ligt rond € 607.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 3?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).