Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein

Woningwaarde Appelvink 14

3435RX Nieuwegein

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.122
+11,0%
[ € 342.427 – € 435.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.147[ € 354.490 – € 391.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.781[ € 384.976 – € 425.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelvink 14 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.122 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds juli +0,9%
+€ 38.65612 maanden +11,0%
+€ 26.27712 mnd vs. NL +7,5%
Appelvink 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.122 voor Appelvink 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelvink 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.781. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.122.

Verwachte verkoopprijs Appelvink 14
€ 405.781[ € 384.976 – € 425.499 ]
Verkoper houdt over€ 400.067−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.047+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelvink 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Appelvink 14
Onder gem. in buurt Doorslag-NoordBoven gem.
€ 373.147[ € 354.490 – € 391.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorslag-Noord
€ 524.000[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelvink 14 adviseren wij in een bod van € 405.781, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.147 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.122+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.781+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.070+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelvink 14 zal in bij een vraagprijs van € 373.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelvink 14 in Nieuwegein bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelvink 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.122
Verwachte verkoopprijs€ 405.781
Verwachte vraagprijs€ 373.147
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Appelvink 32, 3435RZ Nieuwegein
Appelvink 32
1983 · 56 m²
€ 334.983
Straatbeeld van Graspieper 20, 3435AH Nieuwegein
Graspieper 20
1977 · 53 m²
€ 313.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelvink 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorslag-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelvink 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelvink 14 in Nieuwegein.

Wat is Appelvink 14 in Nieuwegein waard?
Appelvink 14 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.122 (bandbreedte € 342.427 – € 435.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelvink 14 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Appelvink 14 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 373.147 (bandbreedte € 354.490 – € 391.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelvink 14 in Nieuwegein?
Voor Appelvink 14 adviseren wij een bod van € 405.781 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelvink 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Appelvink 14 in Nieuwegein bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelvink 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelvink 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelvink 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Appelvink 14 ligt rond € 389.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelvink 14?
Huishoudens in de buurt van Appelvink 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).